Wulpendreef 22, Moordrecht

PRACHTIG PLEKJE | RIANTE WOONKAMER | ZONNIG TERRAS AAN HET WATER Op een heerlijk groen en rustig plekje vind je dit geschakelde twee onder één kap huis… Dit prettig ingedeelde en aangenaam lichte huis heeft je véél woonplezier te bieden met een riante woonkamer, een moderne keuken, een aparte werkkamer op de begane grond en 4 prima slaapkamers op de verdiepingen. Bekijk de plattegronden voor de indeling! Vanuit de bouw is de oorspronkelijke garage verbouwd tot werkkamer / studeerkamer op de begane grond (ideaal als praktijk / salon aan huis). Mooi perceel eigen grond, met ruime voortuin én een prachtig gelegen zonnige achtertuin met een fijn terras aan het water. Dit huis heeft aan de zijkant een eigen ‘achterom’. Maak een afspraak om dit huis in het écht te bekijken. Bouwjaar 1990. Perceelgrootte 265m2. Gebruiksoppervlakte wonen 150m2. Indeling Entree, portaal met meterkast en deur naar de werkkamer. Werkkamer / studeerkamer (ca. 4.69 x 2.99m) De oorspronkelijke garage is direct tijdens de bouw ingericht als werkkamer / studeerkamer. Deze ruimte is ook goed in te richten als bijvoorbeeld praktijk of salon aan huis. Vanuit deze kamer is er een deur naar de berging / bijkeuken. Hal met toilet, garderobe en trap naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Wat meteen opvalt als je de woonkamer binnenstapt, is de verrassende ruimte en de heerlijke hoeveelheid daglicht. (grote ramen over de hele breedte van het huis) De tuingerichte woonkamer is 7.42m breed en biedt leuke indelingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek en aparte eethoek met voldoende ruimte voor een grote tafel. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 54m². Handige voorraadkast. Vanuit eetgedeelte deur naar berging / bijkeuken. In de woonkamer en keuken ligt een moderne laminaatvloer. Open keuken (ca. 3.04 x 2.92m) met modern keukenblok (2015) in hoekopstelling. Kleurstelling: wit met donkergrijs aanrechtblad. Inbouwapparatuur (Siemens): gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit keuken leuk doorkijkje over de straat. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 5.17 x 2.94m) Slaapkamer 2: (ca. 4.05 x 2.94m) Slaapkamer 3: (ca. 3.03 x 2.40m) Leuk detail in deze kamer is het mooie hoekraam. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (ca. 3.59 x 2.40m) Aangenaam ruime badkamer (1990) met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv combiketel; bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 (ca. 2.50 x 2.92m) Gezellige zolderkamer met dakraam en sfeervolle nok. Tuin In de gezellige, groene en zonnige achtertuin, is het goed toeven. De vrije ligging met het terras aan het water roept een ‘vakantiegevoel’ op. Een paar jaar geleden is de tuin opgehoogd, de terrassen met moderne grijze tegels liggen er goed bij. Afmeting tuin: circa 7,5 lang en 9 meter breed. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Houten fietsenberging (ca. 2.75 x 2.75m) in achtertuin. Wat fijn is dat je bij dit huis een aan de zijkant van het huis een ‘achterom’ hebt. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1990 • Perceelgrootte 265m² • Gebruiksoppervlakte wonen 150m² • Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen • Verwarming en warm water via cv combiketel • Houten (fietsen) berging in achtertuin • Inpandige te bereiken berging / bijkeuken grenzend aan de woonkamer. Met deur naar achtertuin.