Prinses Margrietstraat 1, Moordrecht

GEZELLIG HUIS | ZONNIGE TUIN | LEUK PLEKJE Op een leuk plekje, vlakbij de dijk en de watertoren vind je dit verzorgde en goed onderhouden woonhuis! Dit huis is de middelste van een rijtje van drie. Rustige ligging dichtbij het dorp met winkels, scholen en andere voorzieningen. De achtertuin ligt lekker vrij en is in 2016 opnieuw aangelegd met een fijn zonnig terras, stenen borders en een knusse overkapping. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton. Bouwjaar 1962. Perceelgrootte 127m2. Gebruiksoppervlakte wonen 88m2. Indeling Entree, gang met meterkast, modern toilet, handige berg/kelderkast en trap naar de verdieping. Sfeervolle en lichte doorzonkamer (ca. 6.58 x 3.46m). De wanden en het plafond zijn v.v. stucwerk. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Half open keuken (ca. 2.58 x 1.93m) met luxe olijfgroen keukenblok (2018) in landelijke stijl. Chique wit composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, schouw met afzuigsysteem, oven, koelkast en vaatwasser. Deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop met apart 2e toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.51 x 3.47m) Slaapkamer 2: (ca. 3.03 x 3.52m) Slaapkamer 3: (ca. 2.50 x 1.92m) Met deur naar balkon. Op de overloop en in de slaapkamer 1 ligt tapijt, in de slaapkamers 2 en 3 ligt een moderne laminaatvloer. Badkamer (ca. 1.15 x 1.92m) Verzorgde badkamer met douchecabine en wastafel. Tweede verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop, bergruimte, opstelling cv ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger Zolderkamer (ca 4.25 x 3.46m) met dakkapel. Vanuit zolder leuk doorkijkje naar de watertoren. Bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin De achtertuin is circa 8 meter lang en 6 meter breed en ligt op het zuidoosten. In 2016 is de achtertuin opnieuw aangelegd met grote grijze tegels, stenen borders en knusse pergola / overkapping. Stenen schuur in achtertuin. Achter de schuur is ruimte voor het plaatsen van de groencontainer. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1962 • Perceelgrootte 127m² • Gebruiksoppervlakte wonen 88m² • Het huis is v.v. houten kozijnen met dubbel glas • Verwarming en warm water via cv combiketel (Atag 2012) • De vloeren van de begane grond en de 1e verdieping zijn van beton, de vloer van de zolder is uitgevoerd met een houten balklaag • Stenen berging in achtertuin. Achterom aanwezig. Om bij dit middelste huis achterom te komen, is er een recht van overpad gevestigd ten laste van huisnummer 1c. Via de tuin van het hoekhuis op nummer 1c heb je toegang tot je achterom. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.