Eendendaal 29, Nieuwerkerk aan den IJssel

FIJN GEZINSHUIS | IDEALE LIGGING Je moet een klein beetje geduld hebben, maar het is het wachten waard. Dit leuke gezinshuis staat vanaf 1 maart 2021 voor je klaar… Dit verzorgde huis heeft een gezellige woonkamer met open keuken, drie prima slaapkamers op de 1e verdieping én een ruime zolder met 2 dakkapellen. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Ideale en centrale ligging dichtbij het park, scholen, winkelcentrum de Reigerhof, het station en andere voorzieningen. Aan de voorzijde ligt het huis aan een fietspad. Aan de achterzijde grenst het achterom aan een parkeerpleintje. Zonnige achtertuin met stenen berging. Bouwjaar 1982. Perceelgrootte 102m2. Gebruiksoppervlakte wonen 109m2. Indeling Hal met meterkast, garderobe en trap naar de verdieping. Gezellige woonkamer (ca. 7.70 x 3.31 / 4.89m) met zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte bij de keuken. Doordat de kast onder de trap verwijderd is, is er een mooie ruimte ontstaan voor een grote eettafel. Open keuken aan achterzijde van het huis (ca. 2.85 x 2.61m) met keukenblok (2004) in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: gasfornuis, combi-oven, rvs afzuigkap, koel/vrieskast en vaatwasser. Hal met modern toilet. Deur naar achtertuin. In de hal, woonkamer en keuken liggen mooie eiken houten vloerdelen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 4.46 x 2.72m) Aan tuinzijde van het huis. Slaapkamer 2: (ca. 4.47 x 2.72m) Aan voorzijde van het huis. Slaapkamer 3: (ca. 3.48 x 2.10m) Aan tuinzijde van het huis. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een tegelvloer. Badkamer (ca. 2.42 x 1.81m) Verzorgde, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De voorzolder is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Opstelling van de cv-combiketel. Toegangsluik naar bergzolder. Slaapkamer 4 (ca. 5.50 x 2.80 / 4.89m) Heerlijk ruime en lichte kamer met aan voor én achterzijde een dakkapel. Bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een tegelvloer. Tuin Met grijze klinkertjes betegelde achtertuin. De tuin ligt op het westen. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot aan het einde van de middag van het zonnetje genieten. ▪ Afmeting circa (ca. 7.90 x 5.00m) ▪ Stenen berging (ca. 3.50 Bijzonderheden • Bouwjaar woonhuis 1982 • Perceelgrootte 102m² • Gebruiksoppervlakte wonen 109m² • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en v.v. dubbel glas • De velux dakramen zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof • Het huis heeft energielabel C • Verwarming en warm water via cv-combiketel uit 2007 • In de koopovereenkomst zal de asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen