Friezenrade 2, Nieuwerkerk aan den IJssel

MOOI HOEKHUIS MET GARAGE EN BREDE OPRIT Hoekhuis met mogelijkheden! Ruim perceel grond met aan voorzijde een grote, brede oprit met plaats voor meerdere auto’s (3!), ruimte naast het huis én aan achterzijde een fijne zonnige tuin. Maak kennis met de heerlijke lichte woonkamer met gezellige houtkachel, de moderne keuken, de inpandige garage, de drie slaapkamers op de eerste verdieping én de grote zolder met brede dakkapel. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Ideale en centrale ligging in de wijk Dorrestein dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen, het zwembad en kerken. Bouwjaar 1968. Perceelgrootte 197m2. Gebruiksoppervlakte wonen 128m2. Indeling Overdekte entree, gang met meterkast (vernieuwd) en toilet. Deur naar de garage. Wat direct opvalt als je de brede woonkamer (ca. 6.46 x 4.71m) binnenstapt is de heerlijke hoeveelheid daglicht door de grote ramen aan de tuinzijde én het raam aan de zijkant. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte rond de gezellige houtkachel en een eetgedeelte dichtbij de keuken. In de gang, woonkamer en keuken liggen witte tegels met marmermotief. De hele begane grond, inclusief de garage heeft vloerverwarming! De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Half open keuken aan voorzijde van het huis (ca. 2.90 x 2.13m) met modern keukenblok in hoekopstelling. Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, Quooker, koel/vrieskast en vaatwasser. Mooi natuurstenen aanrechtblad. Eerste verdieping Overloop met grote inloopkast (ca. 2.58 x 1.78m). Op de plaats van de oorspronkelijke badkamer is een grote inloopkast gemaakt. Slaapkamer 1: (ca. 3.61 x 2.88m) Slaapkamer 2: (ca. 2.84 x 3.61m) Slaapkamer 3: (ca. 2.84 x 2.75m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. Badkamer (ca. 2.88 x 2.75m) Aangenaam ruime badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De vloer heeft comfortabele vloerverwarming. (elektrisch) Kleurstelling badkamer: terra kleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. (voorheen was de badkamer in gebruik als slaapkamer) Tweede verdieping Overloop; Afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv combiketel en wastafel. Afsluitbare (berg)ruimte (ca. 1.86 x 2.75m). Slaapkamer 4 (ca. 5.30 x 3.66m) Royale zolderkamer met dakkapel en sfeervolle hoge nok. Handige bergruimte onder het schuine dak. Op de overloop en in de slaapkamer ligt tapijt. Tuin TUIN: De achtertuin (ca. 6.75 x 8.10m) is gesitueerd op het zuidoosten. Vrijwel de hele dag kun je lekker van de zon genieten. Doordat het huis op de hoek ligt, heb je ook tuin aan de zijkant en kun je om je huis heen lopen. Houten berging (blokhut) in achtertuin (ca. 2.75 x 1.75m) GARAGE: Vanuit de gang te bereiken inpandige garage (ca. 5.25 x 2.77m) met openslaande deuren aan de voorzijde. Op de oprit is er voldoende parkeerplaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Bouwjaar woning 1968 • Perceelgrootte 197m² • Gebruiksoppervlakte wonen 128m² • Het hele huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen • Verwarming en warm water via cv combiketel, bouwjaar 2018 • De binnendeuren op begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in hardhout. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen